Servicios bancarios
1¿Hay algún costo por la asesoría y gestión del crédito hipotecario con SOS Soluciones Financieras?
No, te asesoramos durante todo el proceso. Gestionamos cada etapa, desde la presentación de las mejores opciones de crédito de acuerdo a tu perfil hasta la firma ante el Notario de las escrituras de tu nueva propiedad.
2¿SOS te presta dinero?
No, nosotros asesoramos para que la institución financiera (banco) genere un préstamo crediticio a nuestro cliente de acuerdo con su perfil. Nuestros servicios no tienen costo alguno para el cliente.
3¿Entonces que gana SOS al ayudarme?
SOS recibe una misma comisión de todos los bancos, por lo mismo, todos los servicios que ofrecemos son gratuitos y nuestro único incentivo es recomendar el crédito que sea mejor para el cliente.
4¿Que hace SOS y que hace el cliente?
El cliente se encarga de 1. Seleccionar el crédito, 2. Enviar la documentación necesaria, 3. Pagar el avalúo, es decir, abrir la cuenta y hacer el depósito en el banco dónde le aprobaron el crédito, y seleccionar al notario 4. Asistir a la firma de las escrituras SOS se encarga de 1. Explicar al cliente a detalle los distintos productos financieros en el mercado que más se adecuan a sus necesidades y sugerirle el mejor, 2. Integrar toda la documentación, llenar la solicitud y enviar el expediente al banco, 3. Explicar cómo realizar el pago del avalúo, qué cuenta de banco abrir y ayudar a seleccionar el notario (si el cliente no cuenta con uno, nosotros le hacemos diversas recomendaciones), 4. Lo acompañamos a la firma de las escrituras para evitar cualquier sorpresa.
5¿Cuáles son los beneficios de realizar el trámite con SOS, si ya sé cuál es el mejor banco?
Hay varios beneficios de hacer el trámite a través de Bancompara: A) Te ayudamos a ahorrar mucho tiempo ya que conocemos bien los procesos de los bancos y nos adelantamos a posibles problemas. En promedio obtenemos el crédito para tu casa en 6 semanas, mientras que con el banco es de 3 meses. B) Evitamos que realices grandes esfuerzos para obtener tu crédito. El proceso tradicional para obtener un crédito requiere que inviertas de 3 a 5 horas a la semana. Con Bancompara no tienes que asistir a la sucursal del banco y hacer largas filas, ni presionar a ejecutivos del banco para que respondan a tus preguntas y necesidades. Nosotros realizamos todo el proceso por ti. Debido a que contamos con un equipo altamente capacitado hacemos que tengas tu casa de manera rápida, fácil, segura y cómoda posible.
6¿Ahorraría dinero con SOS?
Sí, con SOS puedes ahorrar dinero en distintas dimensiones: A) Nos mantenemos actualizados en las promociones y productos de todos los bancos y las comunicamos de manera inmediata. (ej. Cero comisión por apertura) B) Trabajamos con notarios que ofrecen un menor costo. C) Comparamos al centavo todos los productos financieros que los bancos ofrecen según las necesidades específicas de cada cliente. En promedio ahorramos a nuestros clientes $200,000 por cada $1,000,000 de crédito solicitado
Proceso
1¿En cuánto tiempo obtengo una respuesta?
La autorización definitiva la entregan en 5 días, sólo si los documentos solicitados están completos y claros.
2¿Cuánto dura el proceso?
Un mes y medio si todos los documentos del inmuble se encuentran en orden.
3¿Tiene algún costo aplicar a un crédito?
No tiene ningún costo y no hay ninguna obligación para que tomes el crédito. El único inconveniente es el tiempo dedicado, pero tramitarlo a través de SOS reduce el esfuerzo y tiempo que invertirás. Además, nuestros servicios son gratuitos.
4¿Puedo buscar aprobación aunque no tenga un inmueble?
Nuestra recomendación es tener el crédito aprobado antes de escoger el inmueble que se quiere comprar. De esta manera durante la búsqueda de inmueble sabrás cuánto puedes pagar y tendrás aprobado el crédito para adquirir tu nuevo patrimonio.
Requisitos
1¿Cuál es la edad para solicitar un crédito hipotecario?
Depende del banco, pero en varios casos la edad máxima del cliente más el plazo del crédito no debe rebasar 74 años y 11 meses. La edad mínima son 25 años, pero se pueden hacer excepciones.
2¿Si no estoy bajo el régimen de sueldos y salarios también soy sujeto a crédito?
Sí, los bancos aceptan diversas formas de comprobar ingresos: • Siendo independiente. • Por honorarios. • Siendo accionista de una empresa. • O simplemente comprobando depósitos en tus estados de cuenta bancarios. Cada banco tiene políticas diferentes para la aceptación de comprobación de ingresos.
3¿Qué implicaciones hay si el avalúo comercial tiene como resultado un valor más alto o más bajo que el valor de compra-venta?
Si el avalúo excede más del 10% del valor de compra-venta se puede hacer un avalúo fiscal para minimizar el pago de impuestos. Si el avalúo sale por debajo, el monto que te presta el banco disminuye, es decir, el banco te prestaría un % sobre el valor del avalúo. Si requieres un explicación más detallada escríbenos aquí.
